En avril 2023, une nouvelle obligation de diagnostic immobilier a vu le jour pour les propriétaires-vendeurs. Toutefois, elle ne concerne, dans un premier temps, que ceux qui vendent un logement individuel (type maison) avec une performance énergétique très basse (classes F et G du DPE).

L’obligation d’audit devient cependant de plus en plus importante avec une application à toute vente de logements en monopropriété à partir de janvier 2034, dès lors que la performance énergétique des biens n’atteint pas au moins la note de C. Avec ce bilan, on reste dans la continuité du DPE tout en allant plus loin dans l’étude des biens et les conseils énergétiques.

Un audit réglementaire (avant une vente) aboutit notamment à l’élaboration de plans de travaux sur mesure pour augmenter la performance des logements, c’est-à-dire réduire leur consommation en énergie et leurs gaz à effet de serre. L’avantage d’un audit, c’est qu’il permet également d’obtenir des estimations de prix pour les transformations proposées et des indications précises sur les aides financières mobilisables dans le cadre d’une rénovation énergétique.